Beschreibung

Komfortable, ruhige 2-Zimmer Ferienwohnung (60qm inkl. 2 Terrassen) für 2 Personen im Erdgeschoß. Tiefgaragen-Stellplatz inklusive. Sehr ruhige Lage direkt am Kurpark. Nur 50 Meter bis zum Strand! Die beiden zur Ferienwohnung gehörenden Terrassen (Ost- und Südwest-Lage) bieten Ihnen durch ihre optimale Lage ganztägig Sonne und die ideale Möglichkeit zur Entspannung.


Der große Wohnbereich verfügt über eine Einbauküche mit Elektro-Herd, Spülmaschine, Wasserkocher, Toaster, Kaffeemaschine, Eierkocher, Töpfe, Geschirr und Besteck ( für 12 Pers.). Des Weiteren über eine Musikanlage, Kabel-TV und einen DVD-Player. Der Essbereich ist mit einem modernen Tisch, 4 bequemen Stühlen und einem Sideboard ausgestattet. WLAN ist vorhanden. Der gemütliche Sitzbereich mit Glastisch, Deckenfluter und großem Sofa lädt zum Entspannen ein. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer verfügt über ein komfortables Doppel-Bett, einen großen Kleiderschrank mit Falttüren, ein Bücherregal, sowie 2 großen Fensterfronten mit Ausgängen auf die beiden Terrassen. Das hell und freundlich ausgestattete Badezimmer bietet mit einer Runddusche mit Glastüren, WC, Waschbecken, Glasablage und einem Beistellschrank viel Platz für Ihre Badutensilien. Ein Fön ist auch vorhanden. Das moderne Haus, in dem sich die Ferienwohnung befindet, wurde 2005 neu erbaut. Alle Fenster besitzen elektrische Rollläden.


Der schöne Garten mit zwei Terrassen, die von morgens bis in den Abend Sonne versprechen, ist mit 4 Gartenstühlen, einem großzügigen Gartentisch, einem Sonnenschirm und 2 Sonnenliegen ausgestattet.


Leihmöglichkeiten : Bootsverleih, FahrradverleihSportmöglichkeiten in der Umgebung : Angeln, Bolzplatz, Mountainbiking, Radtouren, Tennis Umgebung 1Ausflugsmöglichkeiten : Baabe zählt 1896 die ersten Badegäste und noch heute sind die schönen und prächtigen Villen der Jahrhundertwende zu bestaunen. Die Dampfbahn rasender Roland ist die Anbindung an das überregionale Eisenbahnnetz der Deutschen Bahn. Die Dampflokomotiven-Kleinbahn ist ein unverwechselbarer Bestandteil des touristischen Geschehens auf der Insel Rügen. Die Umgebung von Baabe bietet viel schöne Sehenswürdigkeiten, wie die historische Halbinsel Mönchgut, die Seebrücke von Sellin, die Kreide-Felsen und vieles mehr. Baabe verfügt zudem über behindertenfreundliche Strandzugänge, Behindertenparkplätze, abgesenkte Bordsteine und Behindertentoiletten.Ortsbeschreibung : Baabe wurde 1252 erstmals urkundlich erwähnt und ist seit 1998 anerkanntes Seebad. Mildes Seeklima, eine ausgezeichnete Luft- und Wasserqualität verbunden mit einer reizvollen idyllischen Landschaft machen diesen Ort zu einem ganzjährigen Erlebnis.Sonstige Sport- und Freizeitmöglichkeiten : Surfen, Reiten, Schwimmen, Joggen, Radfahren, Wandern, Beachvolleyball, Minigolf, Langlauf im Winter


Außen: Eingefriedet; Garagen; Garten vorhanden; PKW-Stellplätze insgesamt: 1; Terrasse;

Allgemein: 2. Doppelbett; Aufzug; Badezimmer: 1; Baujahr: 2004; Freistehendes Gebäude; Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude: 3; Grundstücksfläche: 100 qm; Renovierungsjahr: 2023; Schlafzimmer;

Wohnen: CD-Player; DVD-Player; Kabel-TV; Musikanlage; Radio; TV;

Bad/WC: Dusche; Föhn; Toilette; Waschbecken;

Kochen: Backofen; Elektroherd; Gefrierfach; Herd; Kaffeemaschine; Kühlschrank; Spülmaschine; Toaster; Wasserkocher;

Sonstiges: Anglerfreundlich; Aussicht; Heizung; Insel; Kinderstuhl; Nichtraucherobjekt; Spiele für Erwachsene; Spiele für Kinder; Staubsauger; W-Lan;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): Entfernung Bar / Club: 0,15 km; Entfernung Cafés/ Restaurants: 0,10 km; Entfernung Hafen: 25,00 km; Entfernung Lebensmittelmarkt: 0,20 km; Entfernung Sandstrand: 50 m; Entfernung See: 0,80 km; Entfernung Strand: 50 m; Entfernung zum Bahnhof: 1,50 km; Entfernung zum Flughafen: 250,00 km; Entfernung zum Meer: 50 m; Fahrrad Verleih: 1 m; Nächste Haltestelle ÖPNV: 0,80 km; Nächster Ort: 50 m;


Nebenkosten:
Bettwäsche: inklusive
Endreinigung: 100,00 EUR (verpflichtend)
Energiekosten: 15,00 EUR pro Woche (verpflichtend)
Handtücher: inklusive
Handtuchwechsel: 15,00 EUR pro Stück nach Verbrauch (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)
Internet: inklusive
Kaution: 100,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kinderbett: 20,00 EUR pro Stück (optional, müssen vor Ort bezahlt werden, müssen vorher bestellt werden)
Kinderstuhl: 15,00 EUR pro Stück (optional, müssen vor Ort bezahlt werden, müssen vorher bestellt werden)
Kurtaxe: 3,25 EUR pro Person pro Tag (von 01.05.2024 bis 31.10.2024 , verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 2,55 EUR pro Person pro Tag (von 01.11.2024 bis 19.12.2024 , verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 2,55 EUR pro Person (von 07.01.2025 bis 30.04.2025 , verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 3,25 EUR pro Person pro Tag (von 01.05.2025 bis 31.10.2025 , verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 2,55 EUR pro Person pro Tag (von 01.11.2025 bis 19.12.2025 , verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 3,25 EUR pro Person (von 20.12.2025 bis 06.01.2025 , verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 2,55 EUR pro Person (von 07.01.2026 bis 30.04.2026 , verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 3,25 EUR pro Person pro Tag (von 01.05.2026 bis 31.10.2026 , verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 2,55 EUR pro Person pro Tag (von 01.11.2026 bis 19.12.2026 , verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 3,25 EUR pro Person (von 20.12.2026 bis 06.01.2026 , verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Parkmöglichkeit: pro Stück inklusive
Bettwäschewechsel: 15,00 EUR pro Stück nach Verbrauch (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)